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Especialistas em Avaliações e Perícias de Engenharia

Perícia de engenharia

A perícia é o meio de prova consistente no exame, vistoria ou avaliação, levada a efeito por pessoa dotada de conhecimento técnico, em torno de uma pessoa, coisa ou fato cuja revelação se faz necessária para formar a convicção do juiz sobre a demanda. (Prof. EDUARDO ARRUDA ALVIM)

É a prova destinada a levar ao juiz elementos instrutórios sobre algum fato que dependa de conhecimentos especiais de ordem técnica. – Prof. Jose Frederico Marques

Perícia Avaliatória

Essa modalidade tem o objetivo de identificar o justo valor de venda de um imóvel – considerando as boas práticas do mercado. Se aplica a casos como por exemplo: indenizações, desapropriações, servidão e aluguéis – revisionais ou renovatórios para atualização de contratos.

Perícia Ambiental e Florestal

Essa modalidade de perícia mensura o alcance dos impactos ambientais utilizando parâmetros pré-estabelecidos que são capazes de atestar os valores monetários respectivos a uma área – considerando suas condições em diversos aspectos.

Perícia Agrária e Topográfica

Se trata de identificar com acuracidade detalhes da topografia de uma área. Isso possibilita a entrega de uma planta coesa em escala, limitações do terreno, respectivas distâncias, diferentes ângulos e nível/desnível.

Perícias de Engenharia em máquinas, equipamentos e Bens Industriais

Essa perícia é realizada por um engenheiro mecânico e este profissional mandatoriamente deve ter uma experiência robusta na função de avaliar bens de natureza industrial. Isso porque se trata de um trabalho minucioso e que tem muitas variáveis a serem consideradas.

Avaliação de Imóveis

 Em uma explicação simples, é a verificação feita por um profissional dessa área, estabelecendo de forma correta qual real valor de um imóvel, seja para locação ou venda dele.

Quando a avaliação de imóveis é feita de maneira certa, o bem é precificado de forma justa e condizente com a realidade mercadológica, dessa forma, tanto o proprietário como os interessados em comprar ou alugar os imóveis tem uma informação coerente e atualizada sobre os valores.

Durante as negociações, o preço é uma pauta constante e muitas vezes empecilho para o fechamento de um acordo.

Contudo, quando há um laudo atestando que a avaliação do imóvel foi feita e determina um valor, fica mais simples discutir esse ponto tão delicado.

Para que a informação sobre o preço levantado seja realmente confiável, o profissional deve realizar uma avaliação mercadológica ciente de que deve considerar primariamente, se o bem em avaliação tem fins comerciais ou residenciais, é industrial, rural ou urbano.

Existem legislações que regem essa questão, então é bastante apropriado que conte com a ajuda profissional de uma empresa especializada em avaliar imóveis, o que poupa trabalho para todos e garante um resultado assertivo

Finalidade das Avaliações

Propriedades Rurais

As situações em que se faz necessário um trabalho como esse são diversas, mas você sabe como é feita a avaliação de propriedades rurais? A venda, cessão de direitos, alienação, transferência, doação e até mesmo o arrendamento de uma fazenda, por exemplo, pode acontecer por uma decisão estratégica do dono do imóvel ou até mesmo devido a um inventário. Seja qual for a razão, será importante partir de uma base: Uma avaliação imobiliária.

Propriedades Urbanas

Na avaliação de propriedades urbanas, é necessário que sejam feitos diversos procedimentos considerados básicos para uma correta interpretação do Laudo. Estes procedimentos podem e devem ser padronizados para que o profissional tenha um rendimento maior em seu trabalho. Por isso, a elaboração de planilhas e adoção de procedimentos padrões traduz em maior agilidade no trabalho e minimizam os erros.

Nossos Processos

Missão

“Prestar serviços de engenharia de excelência, com ética, seriedade e transparência, a fim de satisfazer e superar as expectativas de nossos clientes.”

Visão

“Tornar-se referência em serviços de engenharia de avaliações, perícias e assistência técnica no Brasil”.

Valores

Ética; Profissionalismo; Comprometimento; Agilidade Eficiência e qualidade nos serviços prestados;

PRESIDENTE do IBAPE/MS – CREA/MS 12.577/D

DANIEL ALEIXO​

Engenheiro Agrônomo | Especialista em Avaliações e Perícias

Sólida experiência de 15 anos em Avaliações e Perícias Judiciais e Extrajudiciais, comprovada atuação no mercado. Especializado em desembaraçar litígios e acordos patrimoniais de imóveis e outros bens, fornecendo avaliações confiáveis e embasadas em aspectos técnicos e evidências empíricas.

Formação Acadêmica:

Graduação em Engenharia Agrônoma, Universidade Católica Dom Bosco/UCDB, Campo Grande/MS, 2008.

Títulos e Certificações:

Avaliações de Propriedades Rurais, Desapropriações e Servidões, Urbanas e Glebas Urbanizáveis (IBAPE/MS e IBAPE/SP).
Perícia Judicial, Grafotécnica e Documentoscopia (Beta Cursos).
Membro titular do IBAPE/MS.
Experiência Profissional:

Sócio Proprietário e Responsável Técnico, Daniel Aleixo Engenharia de Avaliações e Perícias, desde 2020 até o momento.
Engenheiro Agrônomo, Assistente Técnico e Engenheiro Responsável (área rural), Aleixo Engenharia de Avaliações MS, 2008-2019.
Engenheiro Agrônomo, Sócio, Assistente Técnico e Engenheiro Responsável (área rural), CAP/MT (Centro de Avaliações e Perícias), 2009-2015.
Estagiário (área de avaliações), Aleixo Engenharia, 2006-2008.
Estagiário, INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária), 2004.


Principais Habilidades e Competências:

Avaliação de Imóveis Rurais, Urbanos e Industriais.
Conhecimento especializado em critérios cautelosos e análise técnica.
Gestão e liderança de equipes multidisciplinares.
Profissionalismo e know-how reconhecidos pelos clientes.


Referências disponíveis mediante solicitação.

 

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