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Especialistas em Avaliações e Perícias de Engenharia

Perícia de engenharia

A perícia é o meio de prova consistente no exame, vistoria ou avaliação, levada a efeito por pessoa dotada de conhecimento técnico, em torno de uma pessoa, coisa ou fato cuja revelação se faz necessária para formar a convicção do juiz sobre a demanda. (Prof. EDUARDO ARRUDA ALVIM)

É a prova destinada a levar ao juiz elementos instrutórios sobre algum fato que dependa de conhecimentos especiais de ordem técnica. – Prof. Jose Frederico Marques

Perícia Avaliatória

Essa modalidade tem o objetivo de identificar o justo valor de venda de um imóvel – considerando as boas práticas do mercado. Se aplica a casos como por exemplo: indenizações, desapropriações, servidão e aluguéis – revisionais ou renovatórios para atualização de contratos.

Perícia Ambiental e Florestal

Essa modalidade de perícia mensura o alcance dos impactos ambientais utilizando parâmetros pré-estabelecidos que são capazes de atestar os valores monetários respectivos a uma área – considerando suas condições em diversos aspectos.

Perícia Agrária e Topográfica

Se trata de identificar com acuracidade detalhes da topografia de uma área. Isso possibilita a entrega de uma planta coesa em escala, limitações do terreno, respectivas distâncias, diferentes ângulos e nível/desnível.

Perícias de Engenharia em máquinas, equipamentos e Bens Industriais

Essa perícia é realizada por um engenheiro mecânico e este profissional mandatoriamente deve ter uma experiência robusta na função de avaliar bens de natureza industrial. Isso porque se trata de um trabalho minucioso e que tem muitas variáveis a serem consideradas.

Avaliação de Imóveis

 Em uma explicação simples, é a verificação feita por um profissional dessa área, estabelecendo de forma correta qual real valor de um imóvel, seja para locação ou venda dele.

Quando a avaliação de imóveis é feita de maneira certa, o bem é precificado de forma justa e condizente com a realidade mercadológica, dessa forma, tanto o proprietário como os interessados em comprar ou alugar os imóveis tem uma informação coerente e atualizada sobre os valores.

Durante as negociações, o preço é uma pauta constante e muitas vezes empecilho para o fechamento de um acordo.

Contudo, quando há um laudo atestando que a avaliação do imóvel foi feita e determina um valor, fica mais simples discutir esse ponto tão delicado.

Para que a informação sobre o preço levantado seja realmente confiável, o profissional deve realizar uma avaliação mercadológica ciente de que deve considerar primariamente, se o bem em avaliação tem fins comerciais ou residenciais, é industrial, rural ou urbano.

Existem legislações que regem essa questão, então é bastante apropriado que conte com a ajuda profissional de uma empresa especializada em avaliar imóveis, o que poupa trabalho para todos e garante um resultado assertivo

Finalidade das Avaliações

Propriedades Rurais

As situações em que se faz necessário um trabalho como esse são diversas, mas você sabe como é feita a avaliação de propriedades rurais? A venda, cessão de direitos, alienação, transferência, doação e até mesmo o arrendamento de uma fazenda, por exemplo, pode acontecer por uma decisão estratégica do dono do imóvel ou até mesmo devido a um inventário. Seja qual for a razão, será importante partir de uma base: Uma avaliação imobiliária.

Propriedades Urbanas

Na avaliação de propriedades urbanas, é necessário que sejam feitos diversos procedimentos considerados básicos para uma correta interpretação do Laudo. Estes procedimentos podem e devem ser padronizados para que o profissional tenha um rendimento maior em seu trabalho. Por isso, a elaboração de planilhas e adoção de procedimentos padrões traduz em maior agilidade no trabalho e minimizam os erros.

Nossos Processos

Missão

“Prestar serviços de engenharia de excelência, com ética, seriedade e transparência, a fim de satisfazer e superar as expectativas de nossos clientes.”

Visão

“Tornar-se referência em serviços de engenharia de avaliações, perícias e assistência técnica no Brasil”.

Valores

Ética; Profissionalismo; Comprometimento; Agilidade Eficiência e qualidade nos serviços prestados;

PRESIDENTE do IBAPE/MS – CREA/MS 12.577/D

DANIEL ALEIXO​

Engenheiro Agrônomo | Especialista em Avaliações e Perícias

Sólida experiência de 15 anos em Avaliações e Perícias Judiciais e Extrajudiciais, comprovada atuação no mercado. Especializado em desembaraçar litígios e acordos patrimoniais de imóveis e outros bens, fornecendo avaliações confiáveis e embasadas em aspectos técnicos e evidências empíricas.

Formação Acadêmica:

Graduação em Engenharia Agrônoma, Universidade Católica Dom Bosco/UCDB, Campo Grande/MS, 2008.

Títulos e Certificações:

Avaliações de Propriedades Rurais, Desapropriações e Servidões, Urbanas e Glebas Urbanizáveis (IBAPE/MS e IBAPE/SP).
Perícia Judicial, Grafotécnica e Documentoscopia (Beta Cursos).
Membro titular do IBAPE/MS.
Experiência Profissional:

Sócio Proprietário e Responsável Técnico, Daniel Aleixo Engenharia de Avaliações e Perícias, desde 2020 até o momento.
Engenheiro Agrônomo, Assistente Técnico e Engenheiro Responsável (área rural), Aleixo Engenharia de Avaliações MS, 2008-2019.
Engenheiro Agrônomo, Sócio, Assistente Técnico e Engenheiro Responsável (área rural), CAP/MT (Centro de Avaliações e Perícias), 2009-2015.
Estagiário (área de avaliações), Aleixo Engenharia, 2006-2008.
Estagiário, INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária), 2004.


Principais Habilidades e Competências:

Avaliação de Imóveis Rurais, Urbanos e Industriais.
Conhecimento especializado em critérios cautelosos e análise técnica.
Gestão e liderança de equipes multidisciplinares.
Profissionalismo e know-how reconhecidos pelos clientes.


Referências disponíveis mediante solicitação.

 

Depoimentos

  • Perícias precisas e ágeis. O serviço prestado pelo Daniel é de extrema excelência, o qual continuarei indicando aos meus clientes. A precisão dos laudos corroboram e facilitam em muito com as... Leia Mais

    Daniel Henriques de Menezes Avatar Daniel Henriques de Menezes
    9 de março de 2022

    Parabéns por sua dedicação e profissionalismo, características essas que são muito admiráveis. Você não enxerga problemas, você encontra soluções. Obrigado por ser um excelente profissional!

    luiz renato affonseca Avatar luiz renato affonseca
    7 de março de 2022

    Contratei o trabalho do Daniel por indicação de um amigo e me surpreendi com o quão profissional e comprometido com a excelência ele é. Além do conhecimento pleno sobre a área,... Leia Mais

    Vinicius Brandão Avatar Vinicius Brandão
    6 de agosto de 2021
  • Profissional Eng° Agrônomo qualificado e atuante no âmbito da engenharia de avaliações e pericias judiciais, tive uma boa experiência com a parceria em uma perícia com o Eng° Daniel. Recomendo... Leia Mais

    Silvio Bruno Avatar Silvio Bruno
    23 de julho de 2021

    Profissional renomado, com tempo de mercado, conhecedor das técnicas avaliativas. Feedback profissional de alta qualidade! Reuniões e apresentação de 1• qualidade. RECOMENDO…

    Gabriel Brito Velasco Figueiredo Avatar Gabriel Brito Velasco Figueiredo
    15 de julho de 2021

    Profissional muito competente!!! Como parceira de profissão, super recomendo. Muito experiente.

    camilla crepaldi Avatar camilla crepaldi
    15 de julho de 2021
  • Empresa séria e comprometida com o cliente!

    Fabio Fiewski Soares Avatar Fabio Fiewski Soares
    9 de junho de 2021

    Excelente profissional, dedicado, comprometido e íntegro. Confio nos trabalhos desenvolvidos pelo Daniel em meus processos sempre. Recomendo a todos!

    Ricardo Sitorski Avatar Ricardo Sitorski
    7 de abril de 2021

    Já contratei os serviços deste escritório para acompanhar um perícia judicial muito complicada sobre um imóvel rural que estava em litígio. Na oportunidade que eles tiveram, foram o diferencial para... Leia Mais

    Leonardo Fonseca Araújo Avatar Leonardo Fonseca Araújo
    7 de abril de 2021
  • Excelente profissional, Foi contratato para assistência técnica em um processo rural e nos apresentou um laudo bem embasado nas normas, superou nossas expectativas.

    Carlos Galvão Avatar Carlos Galvão
    7 de abril de 2021

    Além de toda uma postura profissional e ética, a capacidade técnica foi um grande diferencial. Serviço de ótimo custo benefício, indico sempre que me pedem uma empresa para está tarefa.... Leia Mais

    Eduardo da Rocha Avatar Eduardo da Rocha
    7 de abril de 2021

    Para avaliações e peripécias técnicas de excelência, deixo de sugestão Daniel Aleixo. Profissional com experiência no ramo e ainda inovações na área para o que for preciso. Recomendo!

    Raul Delvizio Avatar Raul Delvizio
    7 de abril de 2021
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