A perícia é o meio de prova consistente no exame, vistoria ou avaliação, levada a efeito por pessoa dotada de conhecimento técnico, em torno de uma pessoa, coisa ou fato cuja revelação se faz necessária para formar a convicção do juiz sobre a demanda. (Prof. EDUARDO ARRUDA ALVIM)
É a prova destinada a levar ao juiz elementos instrutórios sobre algum fato que dependa de conhecimentos especiais de ordem técnica. – Prof. Jose Frederico Marques
Essa modalidade tem o objetivo de identificar o justo valor de venda de um imóvel – considerando as boas práticas do mercado. Se aplica a casos como por exemplo: indenizações, desapropriações, servidão e aluguéis – revisionais ou renovatórios para atualização de contratos.
Essa modalidade de perícia mensura o alcance dos impactos ambientais utilizando parâmetros pré-estabelecidos que são capazes de atestar os valores monetários respectivos a uma área – considerando suas condições em diversos aspectos.
Se trata de identificar com acuracidade detalhes da topografia de uma área. Isso possibilita a entrega de uma planta coesa em escala, limitações do terreno, respectivas distâncias, diferentes ângulos e nível/desnível.
Essa perícia é realizada por um engenheiro mecânico e este profissional mandatoriamente deve ter uma experiência robusta na função de avaliar bens de natureza industrial. Isso porque se trata de um trabalho minucioso e que tem muitas variáveis a serem consideradas.
Em uma explicação simples, é a verificação feita por um profissional dessa área, estabelecendo de forma correta qual real valor de um imóvel, seja para locação ou venda dele.
Quando a avaliação de imóveis é feita de maneira certa, o bem é precificado de forma justa e condizente com a realidade mercadológica, dessa forma, tanto o proprietário como os interessados em comprar ou alugar os imóveis tem uma informação coerente e atualizada sobre os valores.
Durante as negociações, o preço é uma pauta constante e muitas vezes empecilho para o fechamento de um acordo.
Contudo, quando há um laudo atestando que a avaliação do imóvel foi feita e determina um valor, fica mais simples discutir esse ponto tão delicado.
Para que a informação sobre o preço levantado seja realmente confiável, o profissional deve realizar uma avaliação mercadológica ciente de que deve considerar primariamente, se o bem em avaliação tem fins comerciais ou residenciais, é industrial, rural ou urbano.
Existem legislações que regem essa questão, então é bastante apropriado que conte com a ajuda profissional de uma empresa especializada em avaliar imóveis, o que poupa trabalho para todos e garante um resultado assertivo
As situações em que se faz necessário um trabalho como esse são diversas, mas você sabe como é feita a avaliação de propriedades rurais? A venda, cessão de direitos, alienação, transferência, doação e até mesmo o arrendamento de uma fazenda, por exemplo, pode acontecer por uma decisão estratégica do dono do imóvel ou até mesmo devido a um inventário. Seja qual for a razão, será importante partir de uma base: Uma avaliação imobiliária.
Na avaliação de propriedades urbanas, é necessário que sejam feitos diversos procedimentos considerados básicos para uma correta interpretação do Laudo. Estes procedimentos podem e devem ser padronizados para que o profissional tenha um rendimento maior em seu trabalho. Por isso, a elaboração de planilhas e adoção de procedimentos padrões traduz em maior agilidade no trabalho e minimizam os erros.
“Prestar serviços de engenharia de excelência, com ética, seriedade e transparência, a fim de satisfazer e superar as expectativas de nossos clientes.”
“Tornar-se referência em serviços de engenharia de avaliações, perícias e assistência técnica no Brasil”.
Ética; Profissionalismo; Comprometimento; Agilidade Eficiência e qualidade nos serviços prestados;
Engenheiro Agrônomo | Especialista em Avaliações e Perícias
Sólida experiência de 15 anos em Avaliações e Perícias Judiciais e Extrajudiciais, comprovada atuação no mercado. Especializado em desembaraçar litígios e acordos patrimoniais de imóveis e outros bens, fornecendo avaliações confiáveis e embasadas em aspectos técnicos e evidências empíricas.
Formação Acadêmica:
Graduação em Engenharia Agrônoma, Universidade Católica Dom Bosco/UCDB, Campo Grande/MS, 2008.
Títulos e Certificações:
Avaliações de Propriedades Rurais, Desapropriações e Servidões, Urbanas e Glebas Urbanizáveis (IBAPE/MS e IBAPE/SP).
Perícia Judicial, Grafotécnica e Documentoscopia (Beta Cursos).
Membro titular do IBAPE/MS.
Experiência Profissional:
Sócio Proprietário e Responsável Técnico, Daniel Aleixo Engenharia de Avaliações e Perícias, desde 2020 até o momento.
Engenheiro Agrônomo, Assistente Técnico e Engenheiro Responsável (área rural), Aleixo Engenharia de Avaliações MS, 2008-2019.
Engenheiro Agrônomo, Sócio, Assistente Técnico e Engenheiro Responsável (área rural), CAP/MT (Centro de Avaliações e Perícias), 2009-2015.
Estagiário (área de avaliações), Aleixo Engenharia, 2006-2008.
Estagiário, INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária), 2004.
Principais Habilidades e Competências:
Avaliação de Imóveis Rurais, Urbanos e Industriais.
Conhecimento especializado em critérios cautelosos e análise técnica.
Gestão e liderança de equipes multidisciplinares.
Profissionalismo e know-how reconhecidos pelos clientes.
Referências disponíveis mediante solicitação.
Perícias precisas e ágeis. O serviço prestado pelo Daniel é de extrema excelência, o qual continuarei indicando aos meus clientes. A precisão dos laudos corroboram e facilitam em muito com as... Leia Mais
Daniel Henriques de MenezesParabéns por sua dedicação e profissionalismo, características essas que são muito admiráveis. Você não enxerga problemas, você encontra soluções. Obrigado por ser um excelente profissional!
luiz renato affonsecaContratei o trabalho do Daniel por indicação de um amigo e me surpreendi com o quão profissional e comprometido com a excelência ele é. Além do conhecimento pleno sobre a área,... Leia Mais
Vinicius BrandãoProfissional Eng° Agrônomo qualificado e atuante no âmbito da engenharia de avaliações e pericias judiciais, tive uma boa experiência com a parceria em uma perícia com o Eng° Daniel. Recomendo... Leia Mais
Silvio BrunoProfissional renomado, com tempo de mercado, conhecedor das técnicas avaliativas. Feedback profissional de alta qualidade! Reuniões e apresentação de 1• qualidade. RECOMENDO…
Gabriel Brito Velasco FigueiredoProfissional muito competente!!! Como parceira de profissão, super recomendo. Muito experiente.
camilla crepaldiEmpresa séria e comprometida com o cliente!
Fabio Fiewski SoaresExcelente profissional, dedicado, comprometido e íntegro. Confio nos trabalhos desenvolvidos pelo Daniel em meus processos sempre. Recomendo a todos!
Ricardo SitorskiJá contratei os serviços deste escritório para acompanhar um perícia judicial muito complicada sobre um imóvel rural que estava em litígio. Na oportunidade que eles tiveram, foram o diferencial para... Leia Mais
Leonardo Fonseca AraújoExcelente profissional, Foi contratato para assistência técnica em um processo rural e nos apresentou um laudo bem embasado nas normas, superou nossas expectativas.
Carlos GalvãoAlém de toda uma postura profissional e ética, a capacidade técnica foi um grande diferencial. Serviço de ótimo custo benefício, indico sempre que me pedem uma empresa para está tarefa.... Leia Mais
Eduardo da RochaPara avaliações e peripécias técnicas de excelência, deixo de sugestão Daniel Aleixo. Profissional com experiência no ramo e ainda inovações na área para o que for preciso. Recomendo!
Raul DelvizioKometa онлайн казино в России ▶️ ИГРАТЬ Содержимое Онлайн Казино в России: Обзор и Оценка Преимущества Недостатки Комета: Новый Путь для Игроков Преимущества игры в Комете Преимущества и Недостатки Онлайн Казино Преимущества Онлайн Казино Недостатки Онлайн Казино Если вы ищете надежное онлайн-казино, где можно играть в любое время и из любой точки России, то Комета […]
Pinco casino Türkiye’de – Türk oyuncular için fırsatlar ▶️ OYNAMAK Содержимое Pinco Casino Türkiye’de: Türk oyuncular için fırsatlar Pinco Casino’nun Türkiye’deki hizmetleri ve avantajları Pinco Casino, Türkiye’deki oyuncular için en uygun ve güvenilir seçenekler sunuyor. Pinco Casino indir ve oyunları rahatça oynayın. Pinco online casino ile her zaman en güncel ve en eğlenceli oyunlar arasında […]
Top Online Casinos in Deutschland ▶️ SPIELEN Содержимое Die besten Online Casinos in Deutschland Top-Anbieter für Spielautomaten 1. NetEnt Wenn Sie auf der Suche nach den besten Online Casinos in Deutschland sind, sind Sie bei uns genau richtig. Wir haben eine Auswahl der topsten Online Casinos in Deutschland für Sie zusammengestellt, die Ihnen helfen, die […]
Copyright © 2023. Todos os direitos reservados Daniel Aleixo