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Como pagar menos impostos do seu imóvel?
conheça os benefícios
O ITBI na maioria dos municípios é entre 2% e 4% sobre o valor do imóvel, esse valor é cobrado quando você comprar um imóvel (casa, terreno, chácara, apartamento, fazenda).
Já o ITCD se aplica ao receber uma doação ou herança. Neste caso, você precisa pagar o Imposto de Transmissão e Doação (ITCMD). As alíquotas são de 3% para quem doa e 6% no caso de herança por causa mortis.
Para o contribuinte não ser obrigado a pagar mais impostos do que o correto, é possível recorrer de forma administrativa, apresentar um LAUDO DE ENGENHARIA nas normas da ABNT e conseguir autorização para recolher o valor correto.
Pare de pagar altas taxas de impostos!
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A intervenção de um profissional habilitado em avaliações imobiliárias, certificado pelas normativas da ABNT, ajuda de forma direta na composição do preço versus os valores de impostos a serem pagos.
E não paramos por aí: se já houve uma verificação dos valores tributários de ITCD ou ITBI e o resultado foi surpreendentemente caro, saiba que é perfeitamente possível solicitar uma revisão, mesmo que já tenha sido pago.
Como reduzir o ITCD?
Você precisa fazer uma Avaliação do seu Imóvel com a Daniel Aleixo Engenharia de Avaliações!
Elaboramos Laudos Técnicos de Avaliação Mercadológica de Imóvel que definem os valores patrimoniais em questão com precisão e credibilidade. Nossas avaliações são certificadas pela ABNT e válidas em todo território nacional.
Normas e Padrões Técnicos
Todas as soluções imobiliárias são pautadas em normas regulatórias brasileiras.
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Serviços de avaliação reconhecidos pelo mercado e conduzidos com isenção e imparcialidade na determinação de valores e elaboração de estudos.
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Oferecer a segurança e conhecer não somente as ferramentas matemáticas envolvidas no cálculo, mas também o funcionamento do mercado onde o imóvel está situado.
Como reduzir o ITBI?
ITBI, o pagamento de impostos imobiliários, geralmente observados em ações de compra e venda, costumam ser motivo de preocupação por parte dos proprietários. E isso não é à toa, pois os impostos para vender imóveis costumam ser altos e geram uma despesa considerável.
Esses impostos podem ser reduzidos através de um Laudo Técnico, permeado pelas normativas da ABNT, de Avaliação do seu Imóvel para chegar ao valor justo a ser pago!
Por isso, os impostos imobiliários realmente podem fazer com que a venda custe muito mais do que o previsto tanto para o proprietário como para o comprador, pura e simplesmente por conter uma carga tributária muito elevada.
No caso do ITBI (Impostos de Transmissão de Bens Imóveis) no MS é cobrada uma taxa de 2% em cima do valor do imóvel, contudo, os impostos imobiliários podem sim ser reduzidos.
Como reduzir o ITBI?
ITCD ou ITCMD (Imposto sobre transmissão “causa mortis” e doação de bens e direitos) é um imposto cobrado quando existe a necessidade de transmissão de propriedade quando é o caso de herança (causa mortis) ou a doação de um bem entre pessoas ainda vivas.
Este imposto está previsto no inciso I do artigo 155 da Constituição Federal e é uma responsabilidade do Senado, tendo alíquotas diferentes de acordo com cada estado.
No Mato Grosso do Sul, por exemplo, segundo determinação do governador, imóveis com valor avaliado em até R$50.000 tem isenção.
Em especial na região, a premissa é que o imposto seja baseado no valor de mercado do imóvel, dessa forma, uma avaliação imobiliária realizada por um especialista é de suma importância.
Se o inventariante pagar sobre o valor especificado pelo perito do município, terá uma taxa absurdamente maior que no segundo caso.
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