Finalidade das avaliações, existem situações onde a avaliação mercadológica se torna simplesmente essencial para que não haja erros ou controvérsias para nenhuma das partes, no momento de lidar com a compra ou venda de imóveis.

E que situações são essas? Vamos listar algumas, aquelas que consideramos as mais comuns, confira abaixo:

• Arrendamento de imóveis;
• Partilha de imóveis entre herdeiros;
• Inventários;
• Venda de imóveis;
• Locação inicial ou para revisão de valor de aluguel;
• Imóveis destinados à leilão;
• Contratação de seguros residenciais ou rurais;
• Financiamento de imóveis novos ou usados;
• Recebimento ou pagamento de indenizações;
• Para finalidades tributárias como ITR, ITBI, ITCD e IPTU por exemplo;
• Fusão, incorporação ou separação de imóveis corporativos.

Além dessas, existem outras situações que vão apontar a necessidade de saber com precisão os valores de um imóvel, de acordo com o mercado imobiliário paras as diferentes localidades e fins.

Após concluída a análise do bem, é emitido um laudo de avaliações seguindo as normas da ABNT e este passa a ser oficial e utilizado para quaisquer finalidades das quais listamos acima, e ainda outras que talvez não constem, pois listamos aquelas que consideramos as principais.

Daniel Aleixo
Engenheiro Agrônomo, Membro Titular IBAPE/MS – CREA/MS 12.577/D
www.danielaleixo.com.br, (67) 99293-1702