Laudo de viabilidade econômica rural
Comparo, em dinheiro e no mesmo prazo, as alternativas para a sua fazenda: recuperar o pasto, arrendar, mudar de atividade ou investir.
Vistoria, fluxo de caixa, valor presente, caixa exigido e riscos, com responsabilidade técnica (ART).
Quando o laudo ajuda
Uma proposta de arrendamento por 16 anos, uma reforma de pastagem ou a troca de atividade envolvem milhões de reais. O laudo mostra o resultado de cada caminho antes de você assinar ou investir.
Comparação entre a proposta de arrendamento ou parceria, como para eucalipto ou lavoura, e a atividade atual, já com reforma, custos e impostos.
Quanto custa, em quanto tempo volta e quanto caixa exige: recuperação de pastagem, troca de pecuária por lavoura, irrigação, confinamento.
Base técnica para herdeiros ou sócios decidirem juntos, para instruir pedido de autorização judicial ou para o advogado discutir o uso mais rentável do imóvel.
O que o laudo traz
Você conta onde fica a fazenda, o que faz hoje e quais alternativas está avaliando.
Com os dados em mãos, envio o orçamento. Prazo e valor dependem do imóvel e das alternativas.
Visita ao imóvel, levantamento de preços e montagem do fluxo de caixa.
Entrego o laudo com a resposta, a memória de cálculo e os testes de sensibilidade.
| Documento | Para que serve |
|---|---|
| Matrícula e mapa (ou KML) | Identificar o imóvel e medir a área útil |
| CAR | Confirmar reserva legal e APP |
| Proposta de arrendamento ou parceria | Valor, prazo, área e condições a comparar |
| Rebanho, produção e custos dos últimos anos | Montar o cenário real da atividade atual |
| Análises de solo | Dimensionar a correção e a reforma |
A avaliação diz quanto a fazenda vale no mercado. A viabilidade compara o resultado econômico de formas diferentes de usá-la, como produzir, arrendar ou investir.
Não. Ele mostra o resultado esperado com premissas declaradas e testa o que acontece quando preço, área ou custo mudam. Clima e mercado continuam fora do controle de qualquer um.
Pode servir como prova técnica para herdeiros, sócios e para o juízo avaliarem um arrendamento ou outra decisão sobre o imóvel. A forma de usar no processo cabe ao advogado.
Considera o Imposto de Renda de cada alternativa nas premissas da análise, como a tributação do arrendamento como aluguel. A confirmação para o seu caso deve ser feita com o seu contador.
Dependem do tamanho do imóvel, das alternativas e dos dados disponíveis. Informo os dois no orçamento.
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Conte o que está avaliando: arrendar, reformar, mudar de atividade. Receba um orçamento ou fale direto pelo WhatsApp.
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